1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
32.5万円/㎡
前年比+15.0%
大津市
25.0万円/㎡
前年比-16.3%
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ディアステージ膳所
滋賀県大津市馬場三丁目
東海道本線 / 膳所駅 徒歩4分
2002年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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4階 / 95.7㎡の場合
相場
3,497万円
36.5万円/㎡
1,938
2,978
4,017
5,056
AI査定結果
推定相場価格
3,497万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,978万円〜4,017万円
31.1万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月3日
ディアステージ膳所
3,450万円（36.1万円/㎡）/ 4階 / 95.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は39.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 3,450万円 | 36.1万円 | 4階 | 95.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 35.3万円 | 4階 | 84.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,020万円 | 35.8万円 | 4階 | 84.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 2,580万円 | 34.4万円 | 5階 | 75.04㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,580万円 | 40.4万円 | 3階 | 63.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,080万円 | 40.6万円 | 5階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,080万円 | 40.6万円 | 1階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,280万円 | 43.2万円 | 5階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,380万円 | 40.1万円 | 6階 | 84.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,980万円 | 46.7万円 | 3階 | 63.75㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/01 | 3,180万円 | 37.7万円 | 4階 | 84.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 2,780万円 | 36.6万円 | 5階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 2,780万円 | 36.6万円 | 1階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 2,980万円 | 39.3万円 | 5階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 3,180万円 | 41.9万円 | 5階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 41.3万円 | 4階 | 84.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,180万円 | 42.8万円 | 5階 | 74.26㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は35.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | ディアステージ膳所 大津市馬場三丁目 | 膳所駅4分 | 3,450万円 | 36.1万円 | 95.7㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/01 | アイエ堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅7分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2024/01/24 | リーヴス堅田駅前 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅4分 | 2,000万円 | 27.2万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/29 | シャリエ大津皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅7分 | 3,290万円 | 41.9万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 102戸 | RC |
| 2026/03/16 | ロータリーマンション大津京アンダント 大津市柳川二丁目 | 大津京駅11分 | 2,899万円 | 40.3万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/12 | ロータリーマンション西大津III番館 大津市尾花川 | 大津京駅7分 | 2,580万円 | 30.5万円 | 84.65㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ディオ・フェルティ大津ビューステージ 大津市茶が崎 | 大津京駅10分 | 2,690万円 | 37.5万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ユニライフ大津中央 大津市中央一丁目 | 大津駅4分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.36㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ステイディア大津 大津市京町二丁目 | 大津駅4分 | 3,350万円 | 44.4万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 藤和シティホームズ大津中央 大津市中央三丁目 | 大津駅6分 | 2,980万円 | 39.0万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ファミール大津 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅6分 | 2,880万円 | 32.0万円 | 89.87㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/04 | ウェスタ大津 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅9分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス朝日が丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅9分 | 2,880万円 | 33.9万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/01 | シャルマンコーポ大津のぞみが丘 大津市本宮二丁目 | 大津駅11分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 94戸 | RC |
| 2024/01/19 | 藤和シティホームズ大津におの浜 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅7分 | 2,580万円 | 34.2万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ルネスピース大津におの浜 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅9分 | 2,480万円 | 31.9万円 | 77.82㎡ | 2S | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/25 | パーク・シティ膳所 大津市竜が丘 | 膳所駅3分 | 2,880万円 | 39.9万円 | 72.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーデンススクエア大津におの浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅13分 | 3,180万円 | 42.5万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/20 | アメニティ膳所 大津市西の庄 | 膳所駅10分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.1㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ラフィーネ膳所 大津市馬場三丁目 | 膳所駅5分 | 2,780万円 | 36.7万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・コート大津におの浜 大津市西の庄 | 膳所駅12分 | 2,480万円 | 32.7万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/02 | ルナコート膳所公園 大津市丸の内町 | 膳所本町駅5分 | 3,280万円 | 44.9万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/16 | ディネス石山ベルサージュ 大津市栄町 | 石山駅8分 | 2,600万円 | 34.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2025/08/20 | ファミール大津石山リバーサイド 大津市松原町 | 石山駅6分 | 2,200万円 | 30.2万円 | 72.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 104戸 | SRC |
| 2025/10/20 | グレーシィ石山 大津市栄町 | 石山駅6分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 117戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で15%上昇、大津市では16.3%下落しています。